投资性房地产的审计风险（实习不涉及投房可以略过） 如果审计实习项目的客户主要是做投资性房地产（国企等）在“细抠简历”和“严厉面试官” 的双重 buff 加持下，可能会问这个问题。因为我们实习时一般做的比较多的是数据支持性 的工作，但是 manager 希望我们对实习工作客户所处行业有一定了解。如果有审计实习的话， 最好了解一下客户的行业、业务以及审计时做了哪些底稿，以备面试官深挖经历。下面是

投 资性房地产涉及的一些知识。 （1）投资性房地产可以确认的条件是，能够单独计量和出售，并且持有的目的是为了赚取 租金或者资本增值，或两者都有（并且已付诸行动，比如已签订合同等）。 （2）可以从成本模式转为公允价值模式，但不能从公允价值模式转为成本模式。 （3）审计程序：对于投资性房地产，审计程序应该与固定资产差不多。

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